JLL Capital Markets het aangekondig dat hulle die verkoop van Tecela Little Havana vir US$4,1 miljoen voltooi het. Tecela Little Havana is 'n nuut ontwikkelde klein stedelike invul-meergesins-residensiële gemeenskap in die Little Havana-gemeenskap van Miami, Florida, met 16 eenhede.
Jones Lang LaSalle het die eiendom namens die verkoper, Tecela, in Miami, verkoop. 761 NW 1ST LLC het die eiendom verkry.
Die ontwerp van Tecela Little Havana is in twee fases van 2017 tot 2019 voltooi. Die ontwerp is geïnspireer deur New Yorkse bruinsteen, Boston-meenthuise en die kultuur en styl van Miami. Dit is ontwerp deur die Florida-bekroonde argitek Jason Chandler en was 'n algemene kontrakteur. Dit is gebou deur Shang 748 Development, en die konstruksielening het van First American Bank gekom, gehuur en bestuur deur Compass.
Die gebou is in Forbes, Architect Magazine en die Miami Herald gepubliseer. Dit het vier meenthuise, insluitend ateljees, eenslaapkamer- en tweeslaapkamerwoonstelle, wat wissel in grootte van 595 vierkante voet tot 1 171 vierkante voet. Eenhede beskik oor hoë plafonne, gepoleerde betonvloere, wasmasjiene en droërs in die kamer, en 'n groot balkon of privaat agterplaas. Hierdie meenthuise is die eerstes wat voordeel trek uit die soneringsveranderinge in Miami in 2015 om die gebouoppervlakte tot 10 000 vierkante voet uit te brei sonder parkering op die perseel. Tecela Little Havana het 'n enkeldeur-verkooprekord opgestel vir 'n kleiner gebou sonder parkering op die perseel, wat verskil van 'n groter gebou sonder parkering.
Die eiendom is geleë te 761-771 NW 1ste Straat, in Miami se Little Havana, 'n lewendige enklawe bekend vir sy Latynse kultuur. Tecela Little Havana is in die middestad geleë, met maklike toegang tot Interstate 95, wat dan verbind is met ander groot arteriële paaie, en naby groot vervoerknooppunte, insluitend 'n 15-minuut-rit na Miami Internasionale Lughawe en die hawe van Miami, en 'n 5-minuut-rit na die sentrale Miami-stasie. Miami Beach en Coral Gables se middestad is 'n 20-minuut-rit weg. Inwoners kan stap na die talle inkopie-, eet- en vermaaklikheidsplekke op SW 8ste Straat, ook bekend as "Calle Ocho", wat een van Miami se mees lewendige en historiese eet- en naglewe-korridors is.
Die JLL Capital Markets-beleggingsadviespan wat die verkoper verteenwoordig, sluit in direkteure Victor Garcia en Ted Taylor, assistent Max La Cava en ontleder Luca Victoria.
“Aangesien die meeste van die multi-gesins residensiële eiendomme in Little Havana outyds is, verteenwoordig dit 'n baie seldsame geleentheid om nuwe bates in een van Miami se vinnigste groeiende en baie gewilde woonbuurte te bekom,” het Garcia gesê.
“Ek bedank die beleggers en die hele span dat hulle hierdie meenthuise van konsep tot voltooiing tot verkoop geneem het, veral Jones Lang LaSalle se bekwame bemarking van Miami se eerste 'bruinsteen'- en stapvriendelike verstedeliking,” het Andrew Frey van Tecela bygevoeg.
JLL Capital Markets is 'n wêreldwye verskaffer van kapitaaloplossings wat 'n volledige reeks dienste vir eiendomsbeleggers en huurders bied. Die maatskappy se diepgaande kennis van die plaaslike mark en wêreldwye beleggers bied kliënte eersteklas oplossings - of dit nou beleggingsverkope en -konsultasie, skuldkonsultasie, ekwiteitskonsultasie of kapitaalherstrukturering is. Die maatskappy het meer as 3 000 kapitaalmarkkundiges wêreldwyd en kantore in byna 50 lande.
Plasingstyd: 24 Augustus 2021